上半年，杭州市区共成交2.7万多套新房
据克而瑞浙江区域的统计数据显示，今年上半年，杭州市区共成交了新房2.7万多套。受供应节奏影响，杭州新房整体表现平淡，但热门项目依然可以快速去化且中签率持续走低。
今年进入下半场，7月的杭州依然有不少热点楼盘。
楼市进入下半场
优质楼盘将持续输出
奥体板块不限价楼盘奥映鸣翠府预计7月入市，由滨江和绿城携手打造。整个小区共278户，产品有叠墅和高层。主力户型面积225-350平方米，均价可能在8.5万-9万元/平方米。
项目距离奥体中心、杭州壹号院、SKP都很近，周边还有大小莲花、杭州之门等城市地标，是高总价改善客群的心头好。
相比奥映鸣翠府，钱江世纪城南板块，起步户型为148平方米的丽香庭门槛低多了。小区共356户，主力户型面积148-218平方米。网传价格5.5万元/平方米，买房门槛在800万元左右，可以吸引一批改善客群。这个项目预计也是7月首开。
市北板块的滨江招商潮语臻境府，首开4.2万元/平方米，整体中签率37.61%。预计7月份会加推一幢“楼王”，户型面积约168平方米。
北干西板块的滨江浩运府，也是改善家庭的选择。既适合萧山“老钱”，又承接滨江奥体外溢。项目毗邻地铁5号线博奥站，通勤方便。小区规划打造高层和排屋，主力户型面积218-538平方米，预计最快在7月底首开，价格待定。
低密爱好者看过来
这些项目你中意吗？
想买低密项目的朋友，下半年也有不少选项，丁桥、白马湖等板块都有低密产品。
丁桥板块的天阳湖山丽舍，不少低密爱好者目前都在关注开盘动态。项目临近桃花湖，容积率仅1.1，户型面积212-280平方米。整盘共计104户。面积足够大，可以作为很多家庭的终极居所。
湖山丽舍周边的配套也很齐全，龙湖天街、吾悦广场、山姆超市等商圈覆盖，丁兰文体中心等配套也在步行范围内。地铁3号线桃花湖站距离项目也是步行可达，十分宜居。再加上临湖而居是很多人的生活情怀，湖山丽舍的入市，估计能引起一股低密热度。
闲林板块的绿城溪径恒庐，也是低密产品中的香饽饽。项目位于绿城桃花源对面，山林湿地环绕，容积率仅1.01。规划排屋、叠拼、合院，共363套，面积235-396平方米。这个项目是经典法式建筑，规划了较大的窗墙比、定制立面，是杭州市场上久违了的产品风格。
白马湖板块的咏湖云庐，34套叠墅预计本月收官加推。这个项目的叠墅每次加推都很受欢迎，整体中签率都在30%以内。
咏湖云庐由南北两宗地块构成，容积率都在2.0及以下，南地块甚至只有1.6。滨江区的叠墅本就稀缺，这么大体量的围合式叠墅社区，可以想象，其收官加推的热度不会低。
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